EDITAL DE VENDA DIRETA E INTIMAÇÃO - MODALIDADE: ON-LINE

LANCES via WEB- SITE: www.fumagallileiloes.com.br

ODILSON FUMAGALLI ÁVILA, leiloeiro oficial, matriculado na JUCISRS sob n.º 357/2017, devidamente autorizado pelo EXMO (A) SR (A) DR. (A) JUIZ DE DIREITO 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE FREDERICO WESTPHALEN-RS (a) venderá na modalidade de VENDA DIRETA, junto ao site deste leiloeiro, no endereço eletrônico www.fumagallileiloes.com.br, o(s) bem(ns) penhorado(s) a seguir relacionado(s): PROCESSO Nº: 5000198-38.2003.8.21.0049/RS - EXEQÜENTE: ANTONIO PEZZINI - EXECUTADO: TRANSPORTADORA XARA LTDA e Outros

BEM: UM TERRENO URBANO, COM ÁREA DE 467,87m², da quadra “G”, sendo 411,87 m², do lote nº 6 e, 56,00 m², do lote nº 5, situado nesta cidade, confrontando ao NORTE, com terras do lote nº 4 e com terras do lote nº 6 de propriedade de Jaime J. Locatelli, medindo nesta confrontação 20,71 metros, ao SUL, com terras do lote nº 5 de propriedade de Antonio Ruaro, onde mede 26,00 metros, a LESTE, com a rua do Comércio, onde mede 18,78 metros; e, a OESTE, com terras do lote nº 4 da mesma quadra, de propriedade de Irmãos Donin Ltda. Benfeitorias (R.1/3.525). Possuindo um prédio de alvenaria de dupla altura, coberto com telhas de barro, assoalho de madeira de lei (parquê), possuindo em seu interior, uma galeria de madeira, destinado a comércio, medindo 147,86m²; e, um prédio de alvenaria, coberto com telhas de cimento amianto, assoalho de piso polido, forro de madeira (pinos), sem repartições internas, medindo 79,88m². Existe, ainda, outra edificação, construção de alvenaria, coberto de telhas de cimento amianto, forrada de madeira (pinos), piso cerâmico, medindo aproximadamente 130m², não averbada na matrícula. PENHORAS – AV.7 – 3.526: Cerealista Ipiranga Ltda, inscrita no CNPJ 89.827.760/0001-80 X Nilo Fedrigo, CPF 274.752.550-34 – AV.8 – 3.526: Antônio Pezzini X Transportadora Xara Ltda, CNPJ 73726424/0001-01, Nilo Fedrigo, CPF 274.752.550-34 e Eugênio Fedrigo, CPF 225.198.230-020 – AV.9 - 3.526: Santo Antonio Cesca (Espólio) e Bertani Advogados Associados S/C x Nilo Fedrigo, CPF 274.752.550-34 – AV.10 – 3.526: Antônio Pezzini x Transportadora Xara Ltda CNPJ 73726424/0001-01, Cônjuge meeira: Laura Maria Zambenedetti Baroncello – Terceiro Interessado: Nilo Fedrigo. OBSERVAÇÃO: A cobertura das edificações encontra-se danificada, com várias telhas quebradas, ocasionando entrada de água da chuva e danificando as madeiras internas, forro, galeria e piso. A estrutura da edificação não apresenta alterações significativas, como rachaduras e trincos, somente a pintura que se encontra danificada. Imóvel com ótima localização. O imóvel está registrado junto ao C.R.I. de Frederico Westphalen/RS, sob o nº 3.525, e foi avaliado em R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais)

O(s) bem(ns) será(ão) ofertado(s) exclusivamente de forma on-line até o dia 10 de novembro de 2025, encerrando às 14h.